第二節 財務可行性要素的估算
一、財務可行性要素的概念及特征
概念指在財務可行性評價過程中，計算財務可行性評價指標時所必須予以充分考慮的、與項目直接相關的、能夠反映項目投入產出關系的各種主要經濟因素的統稱。特征重要性、可計量性、時間特征、效益型、收益性、可預測性、直接相關性。從項目投入產出的角度看，可將新建工業投資項目的財務可行性要素劃分為投入和產出類兩種類型。
二、投入類財務可行性要素的估算
（一）建設投資：采用形成資產法進行估算
1、形成固定資產費用的估算
（1）、建筑工程費的估算
估算方法計算公式單位建筑工程投資估算法建筑工程費=同類單位建筑工程投資×相應的建筑工程總量單位實物工程量投資估算法建筑工程費=預算單位實物工程投資×相應的實物工程量【例題6：教材例4-3】A企業擬新建一個固定資產投資項目，土石方建筑工程總量為10萬立方米，同類單位建筑工程投資為20元/立方；擬建廠房建筑物的實物工程量為2萬平方米，預算單位造價1100元/平方米。則該項目建筑工程費為（）萬元。
【解析】
該項目的土石方建筑工程投資＝10×20＝200（萬元）
該項目的廠房建筑物工程投資＝2×1100＝2200（萬元）
該項目的建筑工程費＝200＋2200＝2400（萬元）
（2）設備購置費的估算
①狹義設備購置費具體估算如下表：
估算項目計算公式國產設備購置費設備購置費用=設備購買成本×（1+運雜費率）
注：運雜費率是指購買成本之外的設備采購、運輸途中包裝、保險及倉庫保管等費用合計占設備購買成本的百分比
進口設備購置費設備購置費
=以人民幣標價的進口設備到岸價格+進口從屬費+國內運雜費
以人民幣標價的進口設備到岸價格（1）按到岸（CIF）結算：
以人民幣標價的進口設備到岸價格
=以外幣標價的進口設備到岸價×人民幣外匯牌價（2）按離岸價（FOB）結算：
以人民幣標價的進口設備到岸價格
=（以外幣標價的進口設備離岸價+國際運費+國際運輸保險費）×人民幣外匯牌價
①國際運費（外幣）=離岸價（外幣）×國際運輸費率
②國際運輸保險費（外幣）
=（離岸價+國際運費）×國際運輸保險費率
