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財產安全

爛尾樓形成原因是什么?主要有這幾點

分類: 財產安全 常識詞典 編輯 : 常識 發布 : 03-26

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說起爛尾樓相信都不會陌生,如果房地產停工超過一年以上的時間,就會被判定是爛尾樓。對于很多朋友來說,如果不小心購買了爛尾樓,就會帶來很多煩擾。下面跟小編一起看下,爛尾樓形成原因是什么? 1、由于國際經濟環境激烈變化,斷了資金來源,被迫停工。例如上海的爛尾樓就大多是在1997年東南亞金融風暴時形成的。2、局部地區房地產過熱,宏觀調控以后,信貸資金收縮,工程后續資金跟不上,只好下馬。例如,海南、北海等地的大部分爛尾樓就是1993年局部地區出現房地產過熱現象的后遺癥。當時房地產投資額增長率遠遠高于銷售額增長率,其中占很大比重是盲目投資和大肆炒地皮、炒項目的結果。3、因施工質量低劣,被迫停工。溫州市某爛尾樓,地處寸土寸金的城市中心,建了8年多,始終無法竣工。由于存在嚴重的質量問題,只好爆破拆除。4、市場定位不準,暗淡的銷售前景,迫使投資者要“改弦易轍”,停工求變。例如位于南京市鬧市區新街口的某爛尾樓,十年內蓋了又停,停了又蓋,一個重要原因就是在投資決策時對產品的定位和市場風險認識不足。5、債權債務等各種糾紛纏身,導致停工。以上就是有關爛尾樓這方面常識的相關介紹,相信通過小編的介紹大家已經對爛尾樓有了一個全新的了解。如果你想了解更多有關爛尾樓這方面的常識,不妨繼續關注。

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