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財產安全

房公攤面積多大才算是合理的?快來看看吧

分類: 財產安全 常識詞典 編輯 : 常識 發布 : 03-26

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提起房屋公攤面積相信都不會陌生,它最主要就是代表公用分攤建筑面積,包含很多的類型,比如垃圾道、電梯井等。大家在購買房子之前,需要對房屋公攤面積有詳細的了解,那么房屋公攤面積多大才算是合理的? 不同的住宅性質,所產生的公攤面積和公攤率也是不同的,根據現在市場上常見的幾種住宅,可以參考以下4種情況。1、別墅類型的住房的公攤率是1%—8% 別墅類型的住房包括地下樓層在內的,最多三層樓房的獨棟住宅的形式,其中帶室內的車庫。一般來說,獨立的別墅是沒有公攤面積的,而聯體的別墅有比較少的公攤面積。2、7層以下的住宅的公攤率是7%—12% 多樓層建筑的樓層數指得是在6層左右的磗混合的建筑,而其他的公攤部分的面積也包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶所提供的服務業務的用房(熱水交換站、水泵房、配電室等等)。一般情況下,這些會占我們住房建筑面積的13%—18%。3、7層—11層的住宅的公攤率是10%—16% 一般情況下,小高層的公攤率取決于各樓盤的自己本身情況來決定的。因為,不同的小高層樓房的公攤是有差異的。如果在地下沒有設備用房,而在底層也沒有任何商鋪和底層架空的情況下,小高層的公攤系數是在10%—15%之間的。而帶有電梯的小高層住戶,公攤的系數在15%—20%之間。4、12層—33層的住宅公攤率為14%—24% 根據建筑規模的不同,高樓層的建筑一般都會在25層—33層之間。而且,高樓層的住宅也是樓梯高度最高的。而且,高樓層的建筑除了有電梯和電梯前室所占用的空間之外,安全通道的樓梯也占用了很多的空間,還有“管道井”、“強電井”以及“弱電井”等等,許多公用的設備也都占用了很多的空間。所以,高樓層的建筑,樓層越高,公攤面積就越大。今天小編對房屋公攤進行了簡單的介紹,如果還想了解更多房屋公攤相關方面的知識,還請繼續關注我們的網站,希望今天的內容能對您能有所幫助。

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