買到爛尾樓如何處理？可以嘗試這些方式
分類: 財產安全
常識詞典
編輯 : 常識
發布 : 03-26
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相信大家都知道，購買房子會有很多的技巧。如今很多朋友在購買房子總是會花費很多的心思，但沒有注意的情況下，很有可能就會買到爛尾樓。下面跟小編一起來了解下，買到爛尾樓如何處理？ 1、集體訴訟發起要團結 在搞清楚產權歸屬后，購房者則應盡量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支持。決定起訴開發商的時候，置業者應當與眾多購房者同心協力，避免出現部分人獲得賠償，部分人未得到賠償。正所謂，眾人拾柴火焰高，業主們用一個聲音說話，往一個方向使勁，光是聲勢、陣勢就比單單一家業主要受關注的多。購房者維權的過程中一定要聘請專業的律師，因為不管是與開發商進行談判還是與政府、銀行、施工方協調資產等方面，都需要房產律師豐富的辦案經驗以達到最大化的維權。2、先搞清楚房屋產權歸屬 朋友們買到爛尾樓之后先不要太著急，應該有條不紊的去處理這件事情，盡量減小自己的損失。首先購房者要搞清楚房屋產權的歸屬，要做的還是學會＂自救＂，通過法律等手段盡可能保障自身的權益。按照規定，若房企破產宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產申請后，管理人決定不再繼續修建未建成的房屋，就會造成破產企業對購房人債務履行事實不能的情況。按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會對房地產企業破產時，房屋的權利歸屬產生不同影響。因此，購房者首先應咨詢專業的法律意見，弄清自己的權利問題。3、不一定退房 置業者切勿輕易退房，試想下，如果開發商無力繼續推薦工程，極有可能也沒錢償還業主，而此時退了房，業主與開發商之間就變成債務關系，按照相關規定，對樓盤有抵押權利的機構（銀行）具備優先償還權，普通消費者并不具有優先受償的權力。此外，假如開發商有能力在短時間內籌集資金繼續推進工程，不妨稍安勿躁，畢竟這樣會將損失最小化。今天小編對爛尾樓進行了簡單的介紹，如果還想了解爛尾樓相關方面的內容，還請繼續關注我們的網站，希望今天的內容能對您能有所幫助。
