分類: 職場 常識詞典 編輯 : 常識 發布 : 03-26

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如今我們國家的寫字樓種類還是挺多的，對于大家來說，選擇的寫字樓不同，所帶來的效果也會有很大的區別，因此大家必須要提前了解清楚才行。下面跟小編一起來了解下，寫字樓有哪些分類？ 按寫字樓的功能劃分，可以分為以下三種： (1)單純性寫字樓：就是指其基本上只有辦公一種功能，而沒有其他功能;(2)商住型寫字樓：是指既能提供辦公，同時又能提供宿舍的寫字樓;(3)綜合性的寫字樓：是指以辦公為主，同時又具備其他多種功能，如公寓、商場、展廳、餐廳等多功能的綜合性樓宇。按建筑面積大小，可以分為四種： (1)小型寫字樓：建筑面積一般在1萬平方米以下;(2)中型寫字樓：建筑面積一般在1～3萬平方米;(3)大型寫字樓：建筑面積一般在3萬平方米以上;(4)超大型寫字樓：建筑面積一般在十幾萬甚至幾十萬平方米以上。按國際慣例劃分，可分為三個等級： (1)甲級寫字樓：是指具有優越的地理位置和交通環境，建筑物的自然狀況良好，建筑質量達到或超過有關建筑條例或規范的要求;其收益能力與新建成的寫字樓相關;有完善的物業管理服務,包括24小時的維護維修與保安服務。(2)乙級寫字樓：是指具有良好的地理位置，建筑物的自然狀況良好，建筑質量達到有關建筑條例或規范的要求;但建筑物的功能不是最先進的，有自然磨損存在，收益能力低于新建落成的同類建筑物。(3)丙級寫字樓：是指物業的使用年限已較長，建筑物在某些方面不能滿足新的建筑條例或規范的要求;建筑物存在較明顯的物理磨損和功能陳舊，但仍能滿足低收入承租人的需求，因租金較低，尚可保持一個合理的出租率。今天小編對寫字樓進行了簡單的介紹，如果還想了解寫字樓相關方面的內容，還請繼續關注我們的網站，希望今天的內容能對您能有所幫助。

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