房產過戶需要多長時間
分類: 居家安全
常識詞典
編輯 : 常識
發布 : 04-15
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通常在購買房子的情況下，會涉及到產權過戶以及領房產證的問題，產權過戶需要當事人提供過戶材料外，還要按照一定的程序來辦理產權過戶手續，那么房產過戶需要多長時間呢?下面就一起隨小編來了解一下吧。據小編了解，每地方辦理房產證的時間不一樣，但是只要條件符合，資料齊全的話一般很快就能辦下來。通常情況下，辦理房產過戶時間一般需要1個月左右。房產過戶流程如下： 一、購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。二、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。三、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。四、辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。五、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。一般情況從進交易中心起，也就是上下家所有材料進交易中心，交易過戶以及稅費繳納完畢，20天左右憑當天交易過戶完領取的一張收件收據，領取產證。然后有貸款的話產證先要到銀行，銀行憑產證一般5-10個工作日放貸款給上家賬戶，下家之后就可以拿到產證，也就是有貸款的話25天到1個月左右，一次性付款的話20天左右。以上就是房產過戶需要多長時間的內容介紹，房屋登記的流程并不麻煩，只要買賣雙方準備好相關好相關資料，到法律規定的指定機構進行房屋登記即可。記住一定要事先查好所需資料，這樣才能省時省力，免得跑第二次。如需了解更多房產過戶等小知識，請繼續關注生活維權常識欄目吧。
