贈予房產過戶流程
分類: 居家安全
常識詞典
編輯 : 常識
發布 : 04-15
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房產贈與過戶是二手房過戶方式中的一種，贈與過戶辦理手續與普通買賣過戶手續有所不同。重要的是，房產贈與過戶還要簽訂贈與合同、辦理房產公證等，由于過戶性質的不同，房產贈與過戶需要繳納的費用也是比較特別的，下面就一起隨小編來了解一下贈予房產過戶流程吧。贈予房產需要辦理的流程有：簽訂贈與書、繳納費用、公證、辦理產權轉移、交付房產等，每個步驟都需要房產贈與人與受贈人同時到場，具體的房產贈與過戶流程如下：1、贈與書面合同 是房產贈與人和受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，根據國家規定，房產贈與合同必須以書面形式進行簽訂。2、繳納費用 贈與人不需交納營業稅，受贈人需要交納契稅等過戶費，交納過戶費時必須要贈與雙方憑借房屋所有權證和贈與合同等材料在房產交易部門辦理費用繳納事宜。3、辦理公證 按照國家有關規定，房產贈與必須辦理公證，手續收費是贈與公證費是評估價的2%。4、辦理產權權轉移 在房產贈與辦理房屋所有權轉移登記過程中，贈與雙方應該同時到房屋所在地的房地產交易核心進行產權轉移申請與登記，同時提交相應的材料(過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書和稅費收據);5.贈與人將房屋交付受贈人。 以上就是贈予房產過戶流程的內容介紹，如需了解更多房產過戶流程等小知識，請繼續關注生活維權常識欄目吧。
