房產(chǎn)過戶流程是什么？
分類: 居家安全
常識詞典
編輯 : 常識
發(fā)布 : 03-26
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如何在房產(chǎn)過戶的過程中保證自己的利益不被侵犯，是買房人都很關注的一個問題。房產(chǎn)過戶的過程中主要是產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的過程。那么，房產(chǎn)過戶的流程是什么？ 房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)，即產(chǎn)權轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶流程如下：1、簽訂合同 房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方本人簽字(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、提交申請 申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。第3、繳納稅費 房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。第4、房產(chǎn)過戶 稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。法律依據(jù)： 《房屋登記辦法》第七條 去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料：、登記申請書；申請人身份證明；房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；其他必要材料。根據(jù)以上信息，我們可以了解到房產(chǎn)過戶的流程主要有四步，簽訂合同，提交申請，繳納稅費，房產(chǎn)過戶。這四步流程中需要注意簽訂合同時必須有賣房本人簽字。
