懂了！原來這就是房屋抵押貸款的正確流程
分類: 居家安全
常識詞典
編輯 : 常識
發(fā)布 : 03-26
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去年疫情期間導(dǎo)致了很多工廠破產(chǎn)，有的公司或個人因為經(jīng)濟狀況不得不抵押一些財產(chǎn)。房產(chǎn)與車輛能夠抵掉比較大的金額，想通過房屋抵押貸款一定現(xiàn)金，應(yīng)該走過哪些正規(guī)流程呢？ 1、選擇要辦理抵押貸款的銀行，向辦理抵押貸款的銀行咨詢辦理條件以及該準(zhǔn)備的相關(guān)資料。2、提交基本資料3、銀行受理調(diào)查、審查、審批階段銀行收到提交的資料，進行初步審查，如果符合貸款（授信）條件，銀行將開展盡職調(diào)查，審查及審批。本階段為銀行內(nèi)部程序，作為貸款申請人主動配合銀行即可。4.先出批復(fù)，再結(jié)清房產(chǎn)欠款，也就是贖樓經(jīng)過銀行調(diào)查、審查、審批后，如果銀行審批通過，銀行會通知你來簽署借款合同，一般會簽署借款合同及抵押合同。如果抵押的房產(chǎn)有共同所有人，共同所有人也需來面簽相關(guān)合同；如果抵押的房產(chǎn)為出租狀態(tài)，承租人還需聲明放棄優(yōu)先承租權(quán)。4、面簽借款合同，辦理抵押登記。簽署了相關(guān)借款合同和抵押合同，下一步就要辦理抵押登記。5、銀行放款放款時需要在借據(jù)上進行簽字。目前，超過一定借款金額或有明確收款對象的，都要進行受托支付，如果前期沒有準(zhǔn)備相應(yīng)支付合同，這時候會影響放款，務(wù)必按照借款用途準(zhǔn)備相應(yīng)支付合同。基本上銀行是在查詢到房產(chǎn)抵押狀態(tài)就會安排放款了，快的話當(dāng)天可放，慢的話3天以內(nèi)都會放到賬。本文就是房屋抵押貸款的大致流程，因為放貸銀行的要求不同，所以貸款者需要提供的資料也不同，這一點貸款者需要注意。房屋抵押貸款具體的實際情況要以貸款者所選擇的銀行要求為主。
