房屋抵押貸款能獲得多少錢？
分類: 居家安全
常識詞典
編輯 : 常識
發布 : 03-25
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商業房地產價值較高，就算拿來出租，也可以獲得不錯的租金。常混跡商圈的房地產持有者。也會把商業房產抵押給銀行貸款大量現金。即使是普通房屋，其價值也不可小覷。房屋抵押貸款也能夠貸到不少錢款。 一、房子抵押一般能貸多少？ 1、一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業廠房的抵押可達到50%2、影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產的評估直接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系。4、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內。二、貸款買的房子能抵押貸款嗎？ 貸款買的房子是可以辦理抵押貸款的，但是需要滿足以下條件：1、抵押在銀行的房產為本人或本人公司所有;2，借款人必須是18至65周歲擁有合法有效的身份證明的中國公民。3，其次，你必須得有正當的職業以及穩定的收入，這樣才能具備如期按時按規定的償還每月的月供。4，在過去一年內，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態;在好幾年前，房子的價值增長非常快。有的房子僅過半年時間，其價格就能增長1/3。這也使得很多投機者購買大量房產，但如今房屋拋售的價格遠沒有理想中那么好，有的購房者就會將房屋抵押貸款。
