什么是房產(chǎn)契稅
在購(gòu)房辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)需要繳納一定的稅費(fèi)，通常是在樓房交工后，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之前，我國(guó)對(duì)于房產(chǎn)契稅的征收有固定標(biāo)準(zhǔn)。那么什么是房產(chǎn)契稅呢？接下來(lái)來(lái)為大家講解下吧。 房產(chǎn)契稅是什么 契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買(mǎi)賣(mài),房屋贈(zèng)與,房屋交換等,一般契稅的收取是按照面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。房產(chǎn)契稅新政策是什么 1、對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房的（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同），面積為90平及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。2、對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房的，面積為90平及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平以上的，減按2％的稅率征收契稅。3、納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或者授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門(mén)出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢(xún)的結(jié)果，并且將查詢(xún)的結(jié)果和相關(guān)的住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。4、暫不具備查詢(xún)條件的而且不能提供家庭住房的查詢(xún)結(jié)果的，納稅人應(yīng)該向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房的實(shí)有套數(shù)的書(shū)面誠(chéng)信保證，誠(chéng)信保證不真實(shí)的，屬虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，并且將不誠(chéng)信的記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。5、具體的操作辦法應(yīng)由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門(mén)共同制定。以上就是小編整理的關(guān)于什么是房產(chǎn)契稅的知識(shí)，希望可以對(duì)感興趣的您有幫助，關(guān)于房產(chǎn)契稅等這方面的常識(shí)正在更新當(dāng)中，如果您有興趣，可以持續(xù)關(guān)注哦。
