商業房產契稅多少
分類: 居家安全
常識詞典
編輯 : 常識
發布 : 03-29
閱讀 :401
商品房是指具有房地產開發公司房地產開發的資質，商品房建設工程完全按照市場，商品房用地通過招標、拍賣和懸掛形式出售，取得土地使用權。商品房需要全額支付，商品房價格需要市場決定。那么商業房產契稅是多少呢？接下來來為大家講解下吧。 商業房契稅是多少？ 一、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為1．5％；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。二、二套房繳納規定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照3％的稅率征稅。商業房交易時要注意什么？ 一、注意及時接收入住通知書，要注意收房的期限，錯過收樓日期麻煩多。收樓日期可提早不可推遲。若實際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期，可考慮向開發商按合同索賠。有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委托親友、律師進行，也可及時與開發商聯系，商議另行約定時間，并以書面形式確認。若購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關收房手續，從法律角度來說，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知單的最后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。二、確定房屋是否達到交付條件，《竣工驗收備案表《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是目前收房環節中最應該注意的文件。該表是建設部為規范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設計、監理、建設單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內到建設行政主管部門竣工備案。以上就是有關商業房產契稅多少的常識介紹，希望可以對你有幫助，如果你還想知道更多關于商業房產契稅這方面的常識，請到來搜索吧。
