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北京多個項目緊隨其后被卷入降價大潮中，北京樓市普降格局已經來臨，部分拿地成本較高的項目將面臨低價賣的壓力，多位專家認為，近期北京樓市將出現高價地項目賠錢賣的現象。

10月10日，記者收到一條促銷信息：奧運成熟社區，地鐵五號線立水橋南站50米，華發頤園每平方米直降5400元，精裝修送家電，現房入住。記者了解到，華發頤園之前的銷售均價曾經一度高達每平方米16800元。

“我們之前關注過華發頤園的房子，覺得太貴沒買，現在大部分樓盤都在降價，即便華發頤園也降到每平方米11000元，也不可能讓我們決定買房。”一直在北苑租房住的劉小姐告訴中國經濟時報記者，她曾經長時間關注北苑附近的小區，去年同屬北苑地區的媒體村，每平方米賣11000元時很多人去排號都沒能買到，她認為如果華發頤園當時每平方米也賣11000元，也許早就賣完了，而華發頤園顯然已經錯過了吸引購買力的最佳時間。

“北京市房價才剛剛開始降，這個趨勢不可逆轉，現在只是降到什么程度的問題，刨除近幾年來物價上漲的因素，房價還有百分之五十的調整空間。”中國社會科學院工業經濟研究所投資與市場研究室主任曹建海在接受中國經濟時報記者采訪時表示，在目前房價普遍下調的背景下，個別項目“賠錢賣”將在北京樓市上演。

如果北京房價繼續下行，必然有一部分開發商不得不退出市場，開發商需要考慮的不再是是否賠錢賣，而是賠多少錢賣的問題，高地價對房價下行的阻力已經不復存在。

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