房屋遺產(chǎn)繼承問題
不管是我們自己的房產(chǎn)，還是的親友名下的房產(chǎn),在其去世后,就成了遺產(chǎn)。而這筆房屋資產(chǎn)該怎么過戶到遺產(chǎn)繼承人的名下呢?接下來小編就為您講解一下房屋遺產(chǎn)繼承問題。 （一）房產(chǎn)繼承的定義房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。（二）需要證明的內(nèi)容1、老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。繼承2、繼承人對共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。3、如果每個(gè)繼承人對繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。（三）房產(chǎn)繼承的流程1、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。2、繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件（1）到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；（2）到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開具繼承人證明；（3）繼承人的身份證明；（4）被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。（5）被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。繼承3、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料（1）房屋所有權(quán)證書；（2）繼承公證；（3）繼承人身份證及復(fù)印件；（4）房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)取）。（四）房屋遺產(chǎn)繼承過戶的注意事項(xiàng)1、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。2、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?；以上就是小編整理的關(guān)于房屋遺產(chǎn)繼承問題的知識(shí)，希望可以對感興趣的您有幫助，你還想知道更多有關(guān)遺產(chǎn)繼承等相關(guān)知識(shí)嗎？請繼續(xù)關(guān)注接下來的更新吧。
