農(nóng)村土地繼承新規(guī)，有地的農(nóng)村人一定要看
如今的農(nóng)村已不像以前那樣無人管制，想要在農(nóng)村里建房，首先就要有土地證明。若是父輩自己建房倒還好，有的父親則是想要把房子建給孩子，正規(guī)的房產(chǎn)證明上想要有孩子的名字就要就要有農(nóng)村土地繼承權。 一、確權真停止了嗎？ 早在2011年時國家就在部分地區(qū)進行確權試點，13年的一號文件中正式提出，全面進行土地確權工作，計劃在5年內(nèi)完成確權，頒發(fā)確權后的土地產(chǎn)權。到了2019年時，一號文件中又指出在兩年內(nèi)完成宅基地確權工作，2020年底前發(fā)放不動產(chǎn)權證書。2022年自然資源部明確給出了公告，2020年底前基本完成了土地和宅基地的確權登記工作，可見確權工作確實完成了，不過部分地區(qū)因情況特殊，或歷史遺留問題沒有解決，因此爭取在今年年底前全面解決這些問題，那些忘記確權的農(nóng)民，一定要抓住機會及時確權才行。二、宅基地的繼承 近年來，不少人在城里買房定居，很多大學生上學時戶口就轉了出去。不過有個問題，這些人的戶口遷出農(nóng)村后，是否可繼續(xù)進城宅基地呢？2021年實施的《民法典》，對此事有了新的解釋。1、如果父母和部分子女戶口在一起，那父母遺留的老房子，可以優(yōu)先由這些子女繼承。等房子變成危房后，只要按法規(guī)進行審批，那就可重新翻修改建。2、如果子女戶口已遷到了城鎮(zhèn)，那父母房子可由城鎮(zhèn)子女繼承。畢竟自建房是個人財產(chǎn)，再根據(jù)“地隨房走”的原理，可以繼承宅基地的使用權，也可以辦理房屋確權登記，維護自身的權益。以前大城市一直是農(nóng)村人口外流的主要原因，現(xiàn)在城市里的工作越來越不好找，即使找到了，掙到的工資也只能勉強夠自己生活。有的年輕人選擇回農(nóng)村老家，拿到農(nóng)村土地繼承權后自己蓋房子還比城里便宜。
