不搞清楚抵押貸款流程，小心被坑
急用錢的情況來的往往是很突然，為了快速獲取資金，除了向周圍人借款之外，還能得到錢的方式，就是將自己的房產(chǎn)進行變賣，抵押貸款是獲取資金流動的最快方式，抵押貸款的流程問題一定要搞清楚。 1、選擇貸款機構(gòu) 想要房子作為抵押品來貸款的話，首先要選擇合適的貸款機構(gòu)，現(xiàn)在提供貸款的機構(gòu)不少，譬如說各大銀行、信貸公司等等，其中銀行貸款的話是比較安全可靠的。2、填寫抵押貸款申請并提交相關(guān)材料 貸款機構(gòu)選好后，就可以裝備好個人身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、收入證明等等相關(guān)材料。3、初步審核 接下來，銀行等貸款機構(gòu)就會對其貸款資料和貸款資格進行審核，一旦符合該機構(gòu)的貸款申請條件，就會給予審批通過。4、房產(chǎn)評估 審核通過后，貸款機構(gòu)會指定其認可的評估機構(gòu)對該抵押的房產(chǎn)進行價值評估，申請人需求繳納相關(guān)的評估費用，其評估費標準會根據(jù)區(qū)域來收取。5、審批貸款并簽抵押貸款合同 評估結(jié)果出來后，貸款機構(gòu)就會根據(jù)其提交材料、評估報告等繼續(xù)貸款相關(guān)的額度、期限、利率及還款方式進行確認，雙方意見一致后就可以簽抵押貸款合同了。6、辦理抵押登記及放款 一旦貸款抵押合同簽訂后，貸款抵押的當事人，也就是申貸人和銀行等貸款機構(gòu)都需要到當?shù)胤康禺a(chǎn)中心進行房屋抵押登記備案才行，這些手續(xù)都辦完后，銀行指定的金融機構(gòu)才會放款給申貸人。房產(chǎn)資產(chǎn)變現(xiàn)問題是抵押貸款人需要考慮的，房產(chǎn)的年紀面積產(chǎn)權(quán)都會影響到最后的審批。而貸款人在銀行審批前一定不能進行大范圍的查詢個人征信，這可能會成為你最后抵押貸款不成功的重要因素。
