房屋抵押貸款的人一定要了解的知識
分類: 財產安全
常識詞典
編輯 : 常識
發布 : 03-26
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急需錢進行抵押貸款的人不少，但真正了解抵押貸款支持的人卻不多。在缺錢和意外狀況面前，沒有誰能保持平穩的心態與理性的思考，多數普通人往往不知道，想要進行房屋抵押貸款是有條件的。 房屋抵押貸款條件 1、年齡在18－55周歲（部分小額貸款機構可接受有小孩或者老人）；一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50～70％（部分銀行可能會有所增加）；房屋抵押貸款的期限一般為1年－10年（少數銀行對與客戶長可到30年，不過貸款結束后借款人年齡不能超過60歲）；2、房齡在20年內（少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批）；抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10％－20％；有一定還款來源（有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍）；個人或公司信用良好（逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款）；3、目前銀行可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓等、其他材料證明（提供更多的資產證明。辦理房產抵押貸款，個人還款能力是一項重要考察因素，所以如果能提供類似于其他房產、車輛、有價證券、公司等做資產證明，能大大提高銀行房產抵押貸款額度。在進行抵押貸款前我們應考慮自己所擁有的物品與個人征信還有需求等等問題，然后才去考慮選擇銀行。全面分析自己的情況，找到銀行后才能把接下來的事情進行的順理成章，才能保證貸款金額來的足夠及時。
