房屋抵押貸款，你一定要具備的條件
誰都有可能出現(xiàn)大量需求資金的時(shí)候，一旦有需求就會(huì)想盡辦法將自己手中的物品價(jià)值變現(xiàn)。房產(chǎn)是普通人的最大價(jià)值，但辦理抵押貸款也不是所有人都能成功的，不了解抵押貸款所需要的條件很可能被拒。 一、那么房屋抵押貸款需要什么條件呢？ ① 房屋抵押貸款要求：首先房子的產(chǎn)權(quán) 必須要明確，符合國家規(guī)定，而且能夠進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，沒有其他抵押。其次是房子的年齡和貸款期限不超過40年。值得注意的是抵押房子不包括當(dāng)?shù)爻鞘兄亟ê筒鸪?jì)劃中，而是擁有房產(chǎn)證書，國土規(guī)劃部門和房地產(chǎn)部門簽發(fā)的土地證書。② 貸方要求：首先，貸款人要有合法的和職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有按時(shí)償還本金和利息，不能有不良征信和任何非法活動(dòng)。其次是提供銀行認(rèn)可的有效抵押擔(dān)保，或是提供可以將合法有效的不動(dòng)產(chǎn)用作抵押擔(dān)保或者是具有支付能力的第三方擔(dān)保。③ 個(gè)人結(jié)算銀行賬戶，和銀行達(dá)成協(xié)議，從自己指定的個(gè)人結(jié)算賬戶中扣除本金和利息。房屋抵押貸款需要什么要求，流程復(fù)雜嗎？二、房屋抵押的貸款流程復(fù)雜嗎？ ① 貸款申請(qǐng)：貸款人向銀行咨詢貸款用途，額度，期限等，如果申請(qǐng)人符合貸款范圍，則需要準(zhǔn)備相關(guān)的資料，然后填寫申請(qǐng)表。② 準(zhǔn)備貸款材料：如果是個(gè)人住房抵押貸款的話，需要提供個(gè)人配偶的相關(guān)資料，如收入證明、房屋所有權(quán)證明、婚姻狀況證明等。貸款申請(qǐng)人在抵押貸款前要考慮自己的綜合情況，不要盲目的去找銀行貸款，因?yàn)槟愕馁Y質(zhì)不足很可能在銀行會(huì)被拒，浪費(fèi)的那段時(shí)間精力也是可惜，考慮自己的資質(zhì)后可以選擇其他的貸款渠道。
