房屋抵押的手續主要有哪些？
分類: 居家安全
常識詞典
編輯 : 常識
發布 : 03-26
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在房屋抵押的手續中，如何將抵押程序做到合法合規是很重要的。在房屋抵押的過程中，我們需要完成一些特定的程序去完成房屋抵押，比如簽署抵押合同、辦理抵押登記申請等。那么，房屋抵押的手續是什么？ 1、抵押登記申請 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：(1)房地產抵押登記申請書；(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；(3)抵押合同；(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》；(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；(6)可以證明抵押房地產價值的資料；(7)登記機關認為必要的其他文件。2、受理申請 審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理；申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號并給回執，回執注明所收取的文件、受理日期和編號。3、審核 4、登記 (1)對核準抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。(2)預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。5、收費發證 (1)登記費的收取標準按國家或地方的有關規定執行。(2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。6、立卷歸檔 按規定建立土地和房地產登記的檔案。從以上信息中我們可以了解到，房屋抵押的手續主要是抵押登記、申請、受理、申請審核登記以及收費發證。在這個過程中，我們應該注意自己所提交的文件真實齊備，這樣才可以加快受理的速度。
