買什么車位才能不虧本？教你快速分辨車位價值
分類: 公共安全
常識詞典
編輯 : 常識
發布 : 03-29
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如果車主在購買車位時沒有謹慎的去判斷車位的價值，那么很有可能會造成此車位的升值空間小，從而無法利益最大化的結果。那么到底要如何去判斷車位是否會升值呢？一起來了解一下。 1、看物業的態度。在物業車位還沒完全賣完之前，物業態度不能太仁慈。物業如果仁慈地保留很多臨停位，而且收費低的話，住戶購買車位的意欲自然低。2、周邊沒有太多替代方案。有些人就嫌小區車位貴，又租不到車位，于是跑去旁邊商場或者寫字樓辦長租。或者旁邊小區車位便宜，就跑去旁邊租。有個廣州朋友，常抱怨自己小區住了四五年，車位都沒賣完。去到一看，旁邊就有片露天空地不收費，估計用來服務于樓下的商業街，每次去都車位充足。雖然沒遮沒擋，但離小區又不遠，大家自然不想去買車位。3、小區入住率高。如果人都不來住，自然車也不用停。4、小區的每戶車位比例不能太高，否則哪怕住滿人也不會稀缺。現在新房基本都是1:0.8以上，接近一戶一位，甚至還有些小區去到夸張的1:1.5，供需基本能被滿足。除了比例外，還要看小區內的收入水平，以及年齡構成，不能有太多不開車的老人。所以很多時候，反而是高品質老小區的車位容易漲價。積累多年養成了高入住率，加上早期車位配比低，車位稀缺性更強。以佛山為例，有個被稱為富人區的樓盤，建設時間較早，車位配比很低，里面住戶經濟水平又高，每戶都好幾臺車，車位被炒上60萬。通過上述的講解，相信大家已經知道什么樣的車位更加有升值空間，從而也能更加安心的去購買有產權的車位。如果大家還想了解更多有關于產權車位方面的知識，不妨多多關注。
