小區物業維修包含哪些內容？
分類: 公共安全
常識詞典
編輯 : 常識
發布 : 04-05
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提起物業都應該挺熟悉的，入住小區之后有什么問題都會找物業進行維修，每年還要支付一定的物業費。雖然物業可以維修很多方面，但有些還是不在范圍之中，這個需要事先了解清楚才行，下面就共同來了解下，小區物業維修包含哪些內容？ 主體工程主體工程的修繕，有以下兩項標準： 1、屋架、柱、梁、檁條、樓楞等在修繕時應查清隱患，損壞變形嚴重的，應加固、補強或拆換。不合理的舊結構、節點，若影響安全使用的，大修時應整修改做。損壞嚴重的木結構在修繕時要盡可能用磚石砌體或鋼筋混凝土構件代替。對鋼筋混凝土構件，如有輕微剝落、破損的，應及時修補。混凝土碳化、產生裂縫、剝落、鋼筋銹蝕較嚴重的，應通過檢測計算，鑒定構件承載力，采取加固或替代措施。2、基礎不均勻沉降，影響上部結構的，砌體弓凸、傾斜、開裂、變形，應查清原因，有針對性地予以加固或拆除。木門窗及裝修工程 木門窗修繕應開關靈活，接縫嚴密，不松動；木裝修工程應牢固、平整、美觀、接縫嚴密。物業管理企業承擔房屋建筑共用部分、公用設施設備、物業規劃紅線內的市政公共設施和附屬建筑及附屬配套服務設施的修繕責任。業主承擔物業自用部位和自用設備維修責任。凡屬使用不當或人為造成房屋損壞的，由其行為人負責修復或給予賠償。另外只要是公共區域的水管，都是物業負責維修管理的。就是業主戶外的管道，如果是家里面的水管，要看有沒有過了保質期，如果是新樓房沒有5年的使用期，就是物業負責維修更換。總體來說，小區物業維修包含內容還是挺多的，一般都是對公共設施進行維修，比如自來水管道或者電力線路等。平常可以多去熟悉下物業維修規則，當碰到之后就能用合法的方式，避免自身的權益受到損傷。
