4月LPR公布！深圳房貸利率...
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發(fā)布 : 04-23
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內(nèi)容來源：中國人民銀行、證券日報4月22日，新一期LPR（貸款市場報價利率）報價出爐。中國人民銀行（下稱“央行”）授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，4月22日，1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%，均與前值持平。圖片來源：央行網(wǎng)站具體到深圳：住宅首套LPR3.95%-10=3.85%；住宅二套LPR3.95%+30=4.25%；商業(yè)貸款LPR3.95%+60=4.55%；公積金首套3.1%，二套：3.575%；那么4月份LPR為何“按兵不動”？民生銀行首席經(jīng)濟學家溫彬在接受證券日報記者采訪時表示，4月份MLF“平價縮量”續(xù)作，使得本月LPR報價調(diào)降的概率大幅降低。另外，今年以來貸款利率繼續(xù)大幅下行，銀行凈息差延續(xù)承壓，LPR報價短期無再度下調(diào)的空間?！澳瓿跻詠?，部分機構變相高息攬儲，推動整體負債成本上行。同時，當前超利率自律約束的存款占比較大，地方中小銀行存款掛牌利率跟進下調(diào)速度偏慢，均使得存款利率降幅仍遠不及預期。”溫彬說，為此監(jiān)管要求2024年4月底前全部存款實現(xiàn)自律定價。各行遵守存款自律的情況，也關系到后續(xù)整體負債成本壓降成效以及存款掛牌利率下調(diào)是否進一步落地。東方金誠首席宏觀分析師王青對證券日報記者表示，在出口回暖以及包括2月份引導5年期以上LPR單獨大幅下調(diào)0.25個百分點在內(nèi)的穩(wěn)增長政策前置發(fā)力帶動下，一季度GDP同比增速達到5.3%，超出市場預期，也高于今年“5.0%左右”的經(jīng)濟增長目標，宏觀經(jīng)濟延續(xù)回升向上勢頭。這意味著短期內(nèi)將處于政策效果觀察期，進一步引導LPR報價下行的迫切性減弱?！澳壳翱?，銀行進一步調(diào)降LPR迫切性與意愿均不高。政策利率及LPR也并非越低越好，更需要防范潛在套利空轉(zhuǎn)風險，提升政策實施效率。”光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華對證券日報記者表示，預計后續(xù)貨幣政策穩(wěn)健略偏松，保持流動性合理充裕，加強與財政等政策配合，推動引導信貸資源均衡投放，積極盤活存量信貸資金，平衡好穩(wěn)增長、穩(wěn)物價、防風險、促改革關系，兼顧內(nèi)外均衡。深圳買房計劃小程序已上線地圖找房、樓盤信息、一房一價---------------點擊即可查詢
