碧桂園楊家父女正在奮力上岸
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編輯 : 常識
發布 : 03-07
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作者 | 曹安潯編輯 | 周智宇一紙清盤呈請引發市場恐慌，股價持續下挫后，楊國強父女打響了新一輪信心保衛戰。3月4日，在月度集團管理會議上，碧桂園董事局主席楊惠妍表態稱，公司創始人和股東從未想過躺平，同時公司團隊非常優秀，與公司共渡難關。市場弱復蘇中，碧桂園依然心懷希望，籌劃著如何渡過難關。碧桂園總裁莫斌表示，市場未來一定會調整到穩健的狀態。“面對當前市場新常態，比拼的是誰能熬過去。”楊惠妍強調，公司當前首要任務就是保證現金流，減少非經營性開支，同時積極通過銷售增加現金流入，確保有足夠資金支持交付和日常運營。保交付則是碧桂園堅守的底線，也是今年的重中之重。在2023年累計交付超60萬套房屋后，碧桂園提出，2024年預計交付量超48萬套。楊惠妍表示，目前碧桂園本身的資源是可以保障今年房屋交付的。但碧桂園也坦言，市場不斷探底，公司保交付進入深水區。雖然資源足夠保障今年交付，但問題出在時間和空間的錯配上。楊惠妍提出，要珍惜使用資源，等待市場回暖的時機。房地產融資“白名單”則為碧桂園基本面回到正軌，提供了更多彈藥。截至3月3日，碧桂園已納入“白名單”的項目高達217個，且已有項目獲得銀行放款批復。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，“白名單”的落地見效將有效緩解房企資金緊張問題，支持項目開發建設和交付，阻斷風險蔓延，向市場傳達積極信號。楊惠妍強調，政策面的支持是公司應對市場挑戰的重要依托。公司要積極爭取政府和金融機構的支持，形成資金閉環。同時，面對債權人申請清盤的施壓，碧桂園也在努力通過主動披露境外債重組進展和采取行動來穩住經營和其他債權人。除了極力反對呈請，碧桂園還采取了一個防御性措施。3月4日，碧桂園公告稱，將結合其境外重組的進度，考慮是否向高等法院申請認可令。這意味著，即使最終被清盤，公司被申請清盤后作出的股份轉讓動作也有效。與很多房企類似，除了想辦法應對眼前的困境，碧桂園還在謀求長期的生存發展。未來兩年對碧桂園來說非常關鍵。楊惠妍表示，資產負債表的修復事關公司生存的基本要求。接下來兩年則是碧桂園修復資產負債表的關鍵時期，要用好這兩年的時間，優化資產負債結構，在未來市場恢復的時候才有更好的家底去發展和成長。目前，碧桂園依然保持著相對不錯的基本盤。1-2月份，碧桂園實現全口徑銷售額121.7億元，位列行業第十、出險房企第一。當前市場環境中，堅守或比放棄需要更多的勇氣和擔當。楊國強、楊惠妍父女和管理層表現出的直面問題、努力自救的態度，愈發可貴。他們也想得到債權人諒解，在債權人的支持下，成為完成債務重組、成功上岸的少數派。好在政策不斷向暖，市場也逐漸從冬藏中蘇醒。有著堅定決心和行動力的房企和它的實控人們，也能夠抓住機遇，為穿越市場周期奠定更加堅實的基礎。
