分類: 為什么 常識詞典 編輯 : 常識 發布 : 11-24

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導致國內房價居高不下的根本原因是什么？其他國家是否也有或者出現過高房價現象？4 個答案

答案 1：

不是搞經濟的，所以看到的可能只是表面現象。但是根據個人觀察和對各方面信息的了解，大致認為高房價有如下原因：1. 政府嚴格控制土地資源和房地產市場的準入，導致地價非正常抬高和開發商的寡頭現象（不是任何人有錢就能搞開發房地產項目的，原因-得）。2. 各類社會優質資源向一線或大中城市集中，比如優質的教育、醫療資源都集中在大城市，導致大城市人口膨脹，房地產需求旺盛，供給相對不足，供需關系客觀上導致房價上漲。所以房價高高在核心城市，和具有良好配套的地區。3. 同原因2，城市化進程加快，導致大量的農村人口涌入城市，縣城人口涌入地級市，二線城市人口涌入一線城市，有一定能力的人都盡量往一、二線城市靠，安家。即剛需。4. 另外就是人為的-，可以看作一種變相的“圈地運動”，失去土地和原有房產的人也造成了客觀上對新開發房產的需求。5. 再就是所謂的炒房，個人認為是重要原因，但不是主要原因，社會上能買起超過兩套房產的就是少數，更不用提只能買起一套房產或根本連房子都買不起的老百姓了。國外沒有去過，具體情況不清楚。但是前幾天在網上看到一個帖子，講美國的房產跟人民實際收入相比沒有那么高，原因一是郊區配套設施完善，二是美國土地私有（沒有70年租期），三是美國房產稅、物業稅較高，炒房人較少。其他不了解，請大牛們補充。

答案 2：

曾有人跟我聊過這個話題，他的意見是在于銀行及其背后的各方利益關系(包括政府)，房產商貸款，抬高房價再抵押貸款；其他已購置房產的個人按揭，但利益卻由租房者提供。個人理解，貸款，-引誘個人借貸超前消費，房價被一再推高，但實際收入未見長。這看起來是否像是次貸危機？

答案 3：

房價高的就是那幾個熱門城市。根本原因不就是供不應求麼？人比房子多。我知道還有好多好多的解釋，我相信的根本原因就這一個。其他國家我不了解。

答案 4：

高房價的根本原因我個人認為是由于人性的貪婪，再加上政府的不作為，說白了高房價就是對老性的變相剝削，是先富起來的人對后富起來的人的一種欺壓行為

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