北京的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是多少
經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房?，F(xiàn)在購買經(jīng)濟(jì)適用房，需年收入小于等于6萬的家庭，當(dāng)?shù)貞艨诓趴少徺I，下面來看看北京的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是多少吧？經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是隨著政府調(diào)節(jié)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)而變動(dòng)的,不是一成不變的。目前北京經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格在5000元/平米左右。經(jīng)適房存在以下一些問題：1.真正需要住房的中低收入家庭需求不能滿足。政府開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，是為了中低收入者能夠買得起、住得上。但是，在經(jīng)濟(jì)適用房的銷售中，部分高收入者卻進(jìn)入了購房者行列。2.房屋面積失控。按照《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房要嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80㎡左右，小套住房控制在60㎡左右。然而自經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)以來，140平方米的戶型卻很普遍，個(gè)別項(xiàng)目的復(fù)式戶型面積達(dá)到260平方米。造成這一現(xiàn)象的原因是由于經(jīng)適房的開發(fā)建設(shè)在配套政策、管理制度上還不是很完善。戶型過大，豪華而不適用的大面積住房使一般工薪階層望“房”興嘆。3.房屋質(zhì)量偏低。經(jīng)濟(jì)適用房的房源一般有兩個(gè):新建與由積壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用房。新建的經(jīng)濟(jì)適用房雖然政府給予房地產(chǎn)開發(fā)商一定的財(cái)政補(bǔ)貼，但由于補(bǔ)貼是隱性的，使得一些房地產(chǎn)開發(fā)商的積極性不高，影響了經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的質(zhì)量。房齡不過幾年，就出現(xiàn)諸如墻體脫落，外表破舊等問題。同時(shí)，為了處置積壓房，并加快經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，很多地區(qū)都實(shí)行了將積壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用房的政策，但也大都存在工程質(zhì)量低的問題。4.尋租腐敗滋生。經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格雖然比一般商品房低，但是在政府優(yōu)惠政策下，仍然存在很大的利潤(rùn)可圖。資源是有限的，在利益的驅(qū)使之下房地產(chǎn)開發(fā)商必然會(huì)對(duì)相關(guān)官員有所“表示”。然而經(jīng)濟(jì)適用房供給有限，這時(shí)“關(guān)系”就顯得十分重要了。政府官員掌握著分配大權(quán)，在同等條件的需求下，必然是“關(guān)系”優(yōu)先，當(dāng)行賄的成本低于兩種渠道的差價(jià)，行賄就不可避免。在房地產(chǎn)市場(chǎng)還不健全，政府官員手中掌握著資源分配權(quán)利的現(xiàn)實(shí)下，尋租腐敗是難以杜絕的。以上是小編介紹北京的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格是多少的內(nèi)容，本網(wǎng)財(cái)產(chǎn)安全知識(shí)庫中還有很多關(guān)于投資理財(cái)方面的知識(shí)，感興趣的朋友可以繼續(xù)關(guān)注，才能更好的進(jìn)行投資理財(cái)。
