租房維修房東不肯承擔如何處理？做好這些方面即可
分類: 財產安全
常識詞典
編輯 : 常識
發布 : 03-25
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雖然租房可以給大家提供居住的場所，但在租房的過程中，總是會碰到各種不同的問題，比如出租房漏水等，一般這些都是需要房東來處理的，然而并不是所有的房東都愿意承擔，下面跟小編一起來了解下，租房維修房東不肯承擔如何處理？ 《民法典》第713條規定：“承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期?！碑敵鲎馊瞬宦男芯S修義務時，法律已明確了承租人的權利，即可以自行維修，由出租人承擔維修費。承租人可以起訴要求出租人承擔，也可以直接從租金中扣除，這是出租人的權利。需要提醒的是，出租人如果發現房屋有需要維修的情況，應該及時采取維修措施，否則可能會承擔賠償責任。另承租人如果發現房屋有需要維修的情況，在通知出租人維修時要保留通知的證據，以免“口說無憑”。另外，在自行維修時也要選擇合適的維修者并保留維修費用的相關證據，以免事后要求出租人承擔費用時，出租人不認可需要維修的事實或發生的維修費用。所以，房屋需要維修的，應該房東來負責，如果房屋拒絕維修的，承租人墊付后，可以延長租期或者要求減少租金。在特殊情形時，因承租人的過錯造成修復問題的，房東不負責修復。今天小編對租房維修進行了簡單的介紹，如果還想了解租房維修相關方面的內容，還請繼續關注我們的網站，希望今天的內容能對您能有所幫助。
