租房維修房東負責哪些方面？這些維修項目必不可少
分類: 財產安全
常識詞典
編輯 : 常識
發布 : 03-25
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隨著現在經濟不斷發展，為了可以擁有更好的發展，大家都會選擇出去外面打拼，此時就會涉及到租房的問題。最近這些年由于租房維修帶來的問題，受到了很多人的關注，下面跟小編一起來了解下，租房維修房東負責哪些方面？ 需要房東負責的維修項目有：房屋結構問題；盥洗盆、水槽、浴缸和其他衛生配件；供暖和熱水系統等。如果房屋因火災、洪水等其他類似事件受到嚴重損失，租客不承擔維修費用。當出租人拒不履行房屋的維修責任時，承租人可以先墊付費用自行維修，或者請物業維修，然后向出租人追償維修費用。為了有效獲得補償，在這個過程中，承租人一定要注意保留證據，如房屋損壞情況、損壞的原因、維修費用收據，以及曾經要求出租人維修的證據等。房東不須修復的情形 如果房屋損壞是因為承租人的過錯造成，或者是因為地震等不可抗力的因素造成，或者雙方約定由承租人負責檢查、維修房屋的，出租人可以免責。但是，要注意的是，如果該房屋是因為出租人未及時履行檢查、維修義務，使得房屋未處于良好使用狀態下，發生了不可抗力的事件而致使房屋損壞的，出租人不能免責，并應依過錯程度承擔一定責任。如果雙方約定由承租人負責檢查、維修房屋，但是出租人在出租時，對該房屋的現狀有所隱瞞的，如果房屋發生破壞性事故的話，出租人也不能因此完全免責。以上就是有關租房維修這方面常識的相關介紹，相信通過小編的介紹大家已經對租房維修有了一個全新的了解。如果你想了解更多有關租房維修這方面的常識，不妨繼續關注。
