離婚過戶房產(chǎn)流程
分類: 居家安全
常識詞典
編輯 : 常識
發(fā)布 : 04-24
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在婚姻存續(xù)期間，很多夫妻都是購買了房產(chǎn)的，但是到了離婚的時候如何進行房產(chǎn)過戶就成為了一個大問題，下面就一起隨小編來了解一下離婚過戶房產(chǎn)流程吧。1、離婚房產(chǎn)過戶辦理程序其實是簡單的，就夫妻雙方先前達(dá)成的協(xié)議，帶齊相關(guān)證件到房產(chǎn)局進行辦理即可。按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。2、析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;房地產(chǎn)證;申請人的身份證明;房地產(chǎn)登記申請書;委托書。3、準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然后再到交易辦理轉(zhuǎn)繪;后到房管局辦理免征契稅申請，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并繳交登記費，取證。4、另外對于離婚后房產(chǎn)過戶是否繳納契稅的問題，根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》的規(guī)定，因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬 一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。以上就是離婚過戶房產(chǎn)流程的內(nèi)容介紹，如需了解更多離婚過戶等小知識，請繼續(xù)關(guān)注生活維權(quán)常識欄目吧。
