二手房貸款多久能放款
分類: 居家安全
常識詞典
編輯 : 常識
發布 : 04-24
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二手房貸款是指購房人問銀行借錢買房，然后慢慢的一期一期還給銀行。現在的房價不穩定，很多年輕人想要購買一套心儀的房子卻沒有足夠的資金，購房沒有錢的時候就需要用到二手房貸了，那么二手房貸款多久能放款呢?下面就一起隨小編來了解一下吧。據小編了解二手房貸款，從開始到放款一般是在1個月內就可以了，不過有的時候銀行的資金收縮可能會導致銀行放款比較慢，這個就要看銀行的情況了，如果放款正常的話會在一個月內放款，貸款流程如下：1、買賣雙方到銀行簽訂貸款合同;2、銀行會在7個工作日內審核;3、審核通過后到房管局辦理過戶手續;4、房管局會在4天內辦理新的產權證;5、把產權證拿到銀行后銀行會在7個工作日內辦理抵押;6、拿到銀行后銀行會在5個工作日內放款;7、銀行放款，交易結束。二手房貸款能貸多少 首先，二手房貸款和房產的評估價格以及房齡有關。一般來說，房齡超過15年的二手房很多銀行都會拒貸了。但如果房齡沒那么高的二手房，貸到該房產實際成交價格的60%應該沒有問題。其次，二手房貸款還和貸款年限以及個人收入有關。在負債率要求不超過50%的情況下。你選擇的月還款額就不能超過你月收入的50%。也就是說，如果你的月收入是5000元，那么你的月還款額就只能控制在2500之內。根據這個標準來決定你的貸款額度以及年限。以上就是二手房貸款多久能放款的內容介紹，如需了解更多二手房貸款等小知識，請繼續關注生活維權常識欄目吧。
