二手房交易注意事項(xiàng)有哪些
在存量房時(shí)代，相信大家都會(huì)有買二手房的經(jīng)歷。但是面對(duì)在如何選擇二手房方面，總而言之還是缺乏一定的經(jīng)驗(yàn)，因?yàn)槎址坎幌褚皇址磕菢樱苯邮菑拈_發(fā)商手里買到剛建好的房子。有的二手房甚至是建好十幾年的老房子了，所以中間有很多注意的事項(xiàng)并不清楚，那么二手房交易注意事項(xiàng)有哪些呢?下面就一起隨小編來(lái)了解一下吧。1、合同建立條款雙方要明確 一般房管局會(huì)提供二手房買賣合同的范本，你可以直接在范本的基礎(chǔ)上改動(dòng)一下，注意的是，最好是在買賣雙方都同意的情況下才進(jìn)行相應(yīng)的改動(dòng)。2、明確買家支付房款的方式 在簽約時(shí)，要寫清楚付款的方式，還有多久還清房款都要一一寫清楚。3、確定好交房的細(xì)節(jié) (1)交房的時(shí)間和條件確定好交房的時(shí)間，還有具體的條件。比如房間內(nèi)的家具是保留還是帶走等。(2)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等明確物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)的繳款情況，最好提供最后一個(gè)月的繳費(fèi)證明給買家，讓他們安心，減少不必要的糾紛。(3)過戶確定時(shí)間和費(fèi)用確定好到房管局辦理買賣合同登記和過戶的時(shí)間，而且還要明確過戶所涉及的稅收和費(fèi)用誰(shuí)出，這些細(xì)節(jié)要在合同里寫清楚。4、明確違約責(zé)任 (1)合同上的時(shí)間必須是精確的日期，不要出現(xiàn)“之前”或“之后”這些含糊不清的字(2)每項(xiàng)條款都要有一一對(duì)應(yīng)的責(zé)任，最好直接定下具體的以上就是二手房交易注意事項(xiàng)有哪些的內(nèi)容介紹，如需了解更多二手房交易等小知識(shí)，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注生活維權(quán)常識(shí)欄目吧。
