個人房產稅征收標準
分類: 居家安全
常識詞典
編輯 : 常識
發布 : 04-15
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個人房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。那么個人房產稅征收標準是怎樣的呢?下面就跟著小編一起來看一下吧! 個人房產稅征收標準 一、個人房產稅征收對象：個人房產稅如何征收問題中，個人房產稅征收對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產，但室內游泳池屬于房產。二、個人房產稅征收范圍：個人房產稅主要是針對城市、縣城、建制鎮、工礦區，不包括農村房屋。三、個人房產稅稅收計算方法：1、 從價計征的計算：按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%2、 從租計征的計算：按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%四、個人房產稅征收稅率：1、 按房產余值計征的，年稅率為1.2%。2、 按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個人房產稅。五、個人房產稅納稅時間：1、 納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納個人房產稅。2、 納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納個人房產稅。3、 納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納個人房產稅。4、 納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納個人房產稅。5、 納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納個人房產稅。6、 納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納個人房產稅。7、 房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納個人房產稅。以上就是小編為您提供了關于個人房產稅征收標準的介紹，真心希望對您有所幫助!您要了解更多關于生活維權等相關內容請您多多關注吧!
