土地房屋征收難點
分類: 居家安全
常識詞典
編輯 : 常識
發布 : 04-05
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近年來，我國加大了征地拆遷工作力度，全國征收范圍的不斷擴大、涉及的戶數不斷增加，相關問題也隨著房屋征收的進行而暴露出來，下面就一起隨小編來了解一下土地房屋征收難點吧。(一)前期調查認定工作中存在的問題。 征收部門應當在征收決定前，對未登記建筑組織調查、認定和處理，但現實操作中，前期調查難度大。其原因有：一是產權登記與實際不符的問題。由于歷史原因，老城區，原郊區、及改制單位的房屋普遍存在發證機關復雜，土地性質不清，產權登記不規范的問題。二是航拍圖存在三年空擋的問題。三是部分被征收人對前期調查采取非暴力不合作手段，不配合調查或拒不提供相關資料，使認定處理工作存在障礙，致使征收部門雖然盡了最大努力進行調查，仍有部分未登記建筑無法在征收決定前進行認定。但被征收人在之后的行政訴訟過程中，又出示相關證明材料，使征收部門陷入被動。(二)單位征收協調難。 國有土地上征收項目涉及有省屬企業、市屬企業、有改制企業也有未改制企業;被征收房屋屬性有企業房改房，也有自管公房等，加之單位遺留問題復雜、被征收人期望過高等原因，導致各種利益訴求在征收過程中集中引發。一方面，一些被征企業或被征單位職工寄望于通過征收，一并解決企業改制、社保醫保、福利分房等遺留問題，訴求普遍偏高。另一方面，相比私房征收，單位征收周期長、推進慢、司法強拆執行難。(三)安置問題比較突出。 因安置土地和商業安置用房的匱乏，就近地段安置和過渡難以實現，是制約項目快速推進的主要因素，也是導致涉征信息公開申請、涉征行政復議及行政訴訟的首要原因。(四)司法強拆執行難。 《國有土地上房屋征收和補償條例》實施后，司法強拆取代了行政強拆，但因征地拆遷問題的敏感性及司法強拆尚無實施細則和具體案例可以參照，法院做出司法強拆決定往往審慎，地方政府向法院提出的司法強拆申請短時間內難以落實和執行到位。(五)群眾有強烈的對立情緒。 對于群眾來說，房屋征收這個事件本身是非常滿足他們的愿望的，但是由于這之間牽連著許多利益關系，所以當其進行實施的時候，群眾就會表現出抵制情緒，而他們的表現主要是：不積極配合政府的調查和評估等工作，并且有反對的態度和推遲時間的意識以及想盡各種辦法一獲取更多補償。除此之外，群眾還會采取大規模聯訪的方案。被征收群眾到上級進行上訪，并對房屋征收過程里只要可以進行訴訟的地方均會提出訴訟，這給房屋征收的實施單位帶來了很多壓力，也使得相關工作十分難以進行。以上就是土地房屋征收難點的內容介紹，如需了解更多房屋征收等小知識，請繼續關注生活維權常識欄目吧。
