分類: 百科 常識詞典 編輯 : 常識 發布 : 11-24

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房價跌五成銀行業能否抗住？或者問房價跌幾成銀行業能夠抗住？問題背景：媒體對于房價跌幾成銀行業能抗住的爭論infzm/content...5 個答案

答案 1：

這爭論其實沒什么意義，媒體以此為噱頭深度報道借雞下蛋。房價驟跌5成，已經超出“銀行是否扛得住”的問題了，上下游產業、金融信貸、呆賬壞賬、失業率......這些是不是能扛得住？房價平穩、收入水平上漲，理論上就可以理解為“降價”了。從這個角度理解吧

答案 2：

房價跌5成，中國經濟將崩潰，而絕對不是P民們想的日子變好過。

答案 3：

咱們這樣看。用老百姓的角度來看。如果是你假如你是個你已經買了房的人。新房的價格跌了5成，你會接下來干些什么？假如你是個還沒有買房但想買房的人，你會接下來干些什么？假如你是個有N套房想賣房的人，你會接下來干些什么？

答案 4：

這里，是否能抗的住是要用數據說話的。

任何一個行業的公司都不會保持太多的流動資產。對于房地產行業來說，他們的固定資產就是房子、土地。如果房價跌了五成，就代表房地產商的資產大幅的縮水，而他們的負債是不變的，就造成了資不抵債的局面。如果銀行說這些投資我不要的，我抗的住，ok，那他就是抗的住。

這類問題一般牽扯面都比叫廣，我講一個故事來說明：在一個島上原本有價值1W的糧食、衣物等貨物，突然有一天一個人從海邊拾了一塊石頭，說他價值100W，人們也都認可，大家都想買一小塊，無奈島上只有1W的貨幣，都買不起哪怕一小部分石頭，于是中央銀行就發行了100W左右的貨幣，這樣島上就偶了101W的貨幣。可是突然有一天，大家任務這塊石頭不值100W，只值50W。可是島上已經有了101W的貨幣了，卻只有51W的貨物，于是第二天，幾乎所有的貨物都漲價了1倍。實際情況沒有這么簡單，但這確實說明一定的問題。

答案 5：

跌五成，肯定扛不住了，銀行里房地產抵押物的抵押率一般是60%，跌五成的話，抵押人覺得覺得還貸的成本大于于抵押物的價值，因而選擇不還貸。那銀行就虧大了。更不用說由此引發的其他的惡化了。

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