分類: 知識 常識詞典 編輯 : 常識 發布 : 10-23

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怎樣才能在-租到靠譜房子？問問大家在-和房東中介斗智斗勇的經驗～11 個答案

答案 1：

我經常搬，去年剛搬一次?？偟捏w會是最近幾年中介已經規范多了，尤其是幾家大型連鎖，不必總擺著「斗智斗勇」的架勢。把需求講清楚，多信任人家，耐心點多看幾處房子。好中介帶著看的好處就是基本上一分錢一分貨，你可以把心思多放在房子本身上，多留意一些細節，這些才是最要緊的。有人問大型連鎖哪幾家，我接觸過并且感覺不錯的有：鏈家、21世紀、我愛我家、鑫尊。

答案 2：

多踩點，了解目標地區各樓盤的環境、年代、價格、人群、交通等情況。了解是否找中介及跟中介簽合同的利弊。為自己的找房時限、居住年限、預算、居住條件、家具設施設定平衡合理的預期。在朋友圈、社交網站、信息網站、中介公司尋找房源；以上途徑性價比與耗時通常遞減。接受雇中介的話，可找多家公司一起詢，跟中介講清對居住條件的需求。大中介都有-網可直接檢索看圖。一般別跟小中介簽合同。中介成熟的小區貼條效果不明顯。看上的房可跟房東多交流爭取信任。確認所有條件符合預期再簽字交款。祝好運。

答案 3：

兩年前租房經驗，一周內找到不錯的房子，只談整租情況。在-租房和廣州租房一個最大的區別就是，-的整租房源多掌握在中介手中，極少數除外。所以雖然會存在中介費用，個人還是比較傾向于找中介。他們的房源多，可以在短時間內集中看房，選擇余地稍大。我看房過程中，也去看了戶主直接放租的，實在不合適。中介選擇：我愛我家、鏈家。還有一些小中介收費較低，但要注意識別，以防出現財物損失。另：我愛我家和鏈家的中介費可以有一定協商余地，不多，具體看你和中介打交道的情況了。網上聯系的中介出租信息一般不準，價位信息都是錯的。通常情況下，一套房屋會放手給多家中介出租，同一家中介公司的人某些時候享有1套房子的出租中介服務。網上信息渠道：水木BBS會有一些個人業主信息，量不多，良莠不齊，挑吧。 豆瓣--租房群。這個比較多是招合租信息的。實地偵探：有的租戶會直接到有意向的小區上門貼小紙條求租。個人感覺幾率偏低，但不失為一個方式。要是住的熟悉了或者什么的，可以直接和小區電梯阿姨啥的打聽下，一般他們對本小區或本棟房屋情況了如指掌。房屋選擇：基本上事業單位建房，教師房等，條件采光和住的舒適度都會相應提高。水電煤氣的繳納也會比較方便。大部分這樣的房主也相對好打交道。看你所選擇的區域位置了。房子具體情況：注意考察附近有無建筑施工可能的噪音、交通、供暖情況。談一些細節：和中介簽房屋合同，他們有幾種協議：1. 中介承租了業主房子，由中介和你全權接手。不建議2. 中介單獨和你簽契約，這種情況可能存在你再續約的話，會再交一次中介費。不建議最好的是第三種。3. 中介、你和房主一起簽訂協議。找房子是個體力活，也是緣分，彼此也要看對眼，房東和房客都不折騰的人簽協議，住著才省心。另外，其實看人品看運氣。我租房的時候，發現有時中介不愿意先帶房客看手上的好房源。后來恰好遇到一個不錯的中介，他幫忙聯系了簽單，說來比較湊巧，這個中介本身拿不到提成。

答案 4：

與房東的關系的話...一般找已經成家但是孩子還沒成年的人，感覺這些人對待租戶都比較溫和（比如我父母）

答案 5：

上水木社區租房版看看，還是能碰到一些房東自己出租的，這種算是比較靠譜的。

答案 6：

確實同意中介沒那么夸張了，能找到房東直租當然最好，但是那要投入大量的時間精力最后還得來點兒運氣。不如就痛快的選好意向居住的幾個小區，然后集中效率的看下房，再了解下租金，和靠譜的房東進一步溝通，其實三兩百的也就看眼緣的問題。房東也知道早租出去一個月，三兩千的就回來了，和心的好租戶不是天天都有。同理，好房也不是天天有且絕大多數掌握在中介手里，只要靠譜合同是房東簽押金房東收，中介費就花點兒吧。要非得自己找的話，正規社區貼條塞門找人攀談什么的都不靠譜。關注下55、趕集、校園、小區業主等等同城的社區，再在社交圈里廣播種碰運氣吧。我自己是寧愿找中介，省心省力靠譜高效~~

答案 7：

1.選中介的話，選我愛我家，鏈家，21世紀幾個大的，中介費都是一個月房租，沒必要找其他的，風險太大。2.想擺脫中介，網上找房源是最快的，趕集、水木社區的租房版塊個人信息較多。豆瓣都是小文藝，基本不靠譜。其他的網站對個人信息審查不嚴，好多中介和代理冒充個人房源3.找到個人信息后，建議先把手機號在-搜索下，如果房源搜索結果特別多，則必定是中介了4.看房要快，訂房要快，好的個人房源很快就出手的，基本不超過2天

答案 8：

現在租的房子是趕集，58同城上找的，中介的話會有中介費，而且比自己找要貴，曾經碰到中介的房子有貴的還不降價，因為去中介的人多，有可能就被租出去了，便宜的話沒有見過。但中介租房多交一個月的房租省心一些。中介就去過鏈家和我愛我家。

答案 9：

上趕集網，找個人房源

答案 10：

合租的話最關鍵的是看合租的是什么樣的人，人靠譜房子才靠譜。所以合租推薦找個人房源，雖然有一些是“二房東”（整組下來然后再將單間租出去的），但是個人合租一般選擇室友是比較嚴的，不像中介，不管是什么人都會招進來，而且中介一般也很難仔細考察租客的背景，更多是誰出錢多就租給誰。我們統計-網上的合租房源大概1/3是個人發布的，數量還是足夠多的。整租的話個人房源數量就少了，網上的房源個人房源不到1/5。而且中介也會找房源，這種整租個人房源中介是會每天看著，千方百計拿到手的。所以除了房東很討厭中介，不愿意委托的，大部分個人整租房源是在中介手里。想盡快找到合適的，還真的靠中介，盡量選大經紀公司吧：我愛我家的租房業務在京城一向口碑最好，鏈家、鑫尊、21世紀也不錯。租房確實時效性很強，好的個人房源當天發可能當天就被租出去了，尤其是一些熱門地段，比如中關村、知春路。現在好用的網站還是 趕集、58這些分類信息網站大家接觸得多些，我們九九房 .99fang 做垂直搜索，把所有的租房信息都抓取過來，覆蓋更全面。幾分鐘更行一次，時效性也強。而且有中介判斷的功能，會自動根據同一個號碼發信息的條數進行該號碼是否是中介的判斷，找個人房源功能強大。歡迎大家用用我們網站，并多提改進意見。

答案 11：

同問。。。

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