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答案 1：
針對這個問題，應該考慮以下幾點：
第一，什么是經濟適用房？國家從什么時候提出來的？其初衷是什么？
1998年的《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》發布，提出：“建立和完善以經濟適用住房為主的多層次城鎮住房供應體系。”
但到了2003年，《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》發布，上述目標被修正為讓“多數家庭購買或承租普通商品住房”，要“增加普通商品住房供應，提高其在市場供應中的比例。”與此同時，將經適房的性質定位為“具有保障性質的政策性商品住房”。
第二，經濟適用房的性質到底是什么？是特殊的商品房？還是保障房？性質的不同，會導致結果的不同。
其實，這里就會折射出政府在公共服務方面的能力，對于中國人而言，大多數喜歡買房而不喜歡租房，這是長期的影響。無論是經濟適用房還是廉租房，其實政策在制定的時候，都會有一定程度的不足，再加上執行過程中的不足，就會將這種不足放大。
經濟適用房的性質界定清楚之后，才能有效執行，才能有效的發揮作用。
答案 2：
好制度需要好執行。
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