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答案 1：
你已經(jīng)押一付三，錢在別人手裡，還是好好交流，爭(zhēng)取能把兩個(gè)月的錢要回來。把你補(bǔ)充說明裡的理由充分展示一下，打動(dòng)對(duì)方，不講道理講人情。一般合同裡會(huì)講明承租人不想租了，提前一個(gè)月或一周打招呼就可以解除。你看看自己合同裡有沒有這條，如果有，那就不住白白空一個(gè)月，對(duì)方還不能對(duì)外重新出租。雖然損失一個(gè)月的房租，但能理直氣壯要回押金。這是對(duì)方不講理的時(shí)候的手段。如果合同裡沒這條，參照第一條。就像@郅帥杰說的，當(dāng)交學(xué)費(fèi)了。以後租房多考察，多個(gè)心眼兒，租賃合同一般都偏向房東。雖然房屋有瑕疵，如果不能協(xié)商解決，為這個(gè)去打官司，其實(shí)挺麻煩的。答案 2：
可以提，但他/她肯定不會(huì)按照你說的辦。比較合適的做法是，和他好好談，談清楚原由，并說清楚你的想法。ps.至于租金，能要回來多少就要回來多少吧，實(shí)在要不回來，就當(dāng)交學(xué)費(fèi)了。ps.你不需要也一定不要再給他交違約金（因?yàn)槭欠孔佑绣e(cuò)在先，而房子是他/她在負(fù)責(zé)）。答案 3：
1、租賃合同的效力。一般來說，除非原房東禁止轉(zhuǎn)租，二手房東與新房客的租賃合同是有效的。2、出租方保證房屋的質(zhì)量合適居住，但是這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是很難確定的。第一項(xiàng)水管響，超過國(guó)家噪聲標(biāo)準(zhǔn)了嗎？第二項(xiàng)，你應(yīng)該報(bào)警，如果你還在那里住的話。第三項(xiàng)是他的問題，但是是偶然問題還是必然問題？解決辦法：1、協(xié)商，上面的理由雖然不太充分，但都是可以拿來一說。2、起訴，不太同意柳律師的說法。上述問題雖然在法律上不一定站得住腳，但是也都可以拿來一說。你麻煩的同時(shí)，對(duì)方也同樣麻煩，也許起訴的壓力就讓對(duì)方同意你的和解了呢？再說，我覺得普通人走一走訴訟程序?qū)λ麑?duì)法律的理解也有幫助。答案 4：
具體要看合同的約定，對(duì)方的上述問題有沒有符合解除合同的條件。否則的話，要回押金及預(yù)交的房租比較難。當(dāng)打官司的成本可能不低于預(yù)期利益的話，一般人會(huì)選擇忍、認(rèn)，這也是一些鉆空子的人得以利用的常人心理。答案 5：
關(guān)于房屋押金這個(gè)問題，現(xiàn)在的大城市租房著實(shí)也經(jīng)常遇到，根據(jù)你的敘述，房屋確實(shí)是存在一些瑕疵，導(dǎo)致你無法繼續(xù)居住，所以要看你和他的合同里究竟是怎么規(guī)定的，是否約定了房屋居住條件瑕疵可以立刻接觸合同，或者房屋解除合同的一些條件。也許，從道理上來說，你都在理，可是實(shí)際情況還是需要面對(duì)，1、你的租金押金都在別人手里，2、打官司實(shí)在是耗費(fèi)成本和精力的一件事情。而且你提出的那三個(gè)最主要的干擾條件還需要你舉證，對(duì)于有人聚會(huì)、半夜洗澡神馬的……好像不是很好收集和固定證據(jù)因此，違約金，肯定是不能再給他了，因?yàn)榉课蓁Υ玫囊陨锨闆r，都是可以作為抗辯理由的，而租金和押金，好好談，爭(zhēng)取能退多少退多少吧，正如以上幾位所說，實(shí)在不行只能當(dāng)作交學(xué)費(fèi)了。。。。下一篇:對(duì)一個(gè)即將要離開的同事，可以給那些離別贈(zèng)言？ 下一篇 【方向鍵 ( → )下一篇】
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