分類: 為什么 常識詞典 編輯 : 常識 發布 : 02-13

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如何解決住房糾紛？我某朋友于今年購入商品房一套，目前房產證已過戶至其名下。但原房客以和中介某些款項未結清，未全部收到房款為由拒不搬出房間。該如何處理？如果邀請-公司強行入住，是否有法律風險？3 個答案

答案 1：

購房合同中是否約定了具體的交房日期？如果沒有的話，雖然房屋歸你朋友所有，但由于原房主尚未收到全部賣房款，你朋友是不能強行入住的，否則將會涉嫌侵權。采用報警方式要求對方騰房，成功概率不高，通常-會建議你們雙方進行協商，或者到-起訴。因為我不了解合同的具體內容，目前只能建議你朋友與對方協商解決，看看款項的問題出在哪里，是中介，還是擔保公司，還是銀行，多給出問題一方壓力，如果實在解決不了，可以走法律途徑，起訴簽約方違約，要求其賠償不能及時入住造成的損失。

答案 2：

從法律上來說那房已經是你的了，并且你和現住房客并無租約，所以，你破門而入，入的也是自己的房，沒風險。倒是原房客目前屬于入侵他人住宅，情節嚴重屬于犯罪，當然，這是理論上。實踐上，國情論，只能協商解決，找來片區-，大家都使點勁，盡快搞定。

答案 3：

走正路的話，就是到-走”給付之訴“（合同糾紛）或者”侵權之訴“（侵犯了產權），通過訴訟途徑解決，順面還可以拿回點賠償金；至于你說的方式，是一劑猛藥，要真的-急了嚇唬一下也未嘗不可，這是民法中的”自救途徑“。

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