物業費糾紛主要包括什么
分類: 財產安全
常識詞典
編輯 : 常識
發布 : 11-24
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物業與業主的關系本該如同水與魚,兩者相互依存。然而，近年來，物業與業主的糾紛卻越來越多，兩者的關系也如同水火，難以相容。那么，物業費糾紛主要包括什么呢？下面就讓小編來介紹吧！物業費糾紛都包括哪些方面？ 物業管理的費用通常包括兩大方面：日常管理和特約服務。日常管理是經濟性的管理和服務，包括以下內容：日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理好物業內部人際關系。 特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的。如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。常見的物業糾紛類型有哪些? 1、無物業服務合同的物業糾紛 有不少物業管理企業與業主委員會或業主之間未訂立書面合同，在無合同約定并無規約可依的情況下，雙方就十分容易發生糾紛，而且無法得到很好地解決，所以物業服務合同還是很重要的，業主需要重視簽訂物業服務合同，不要輕易忽略。2、物業費用標準問題的糾紛 普通住宅的物業管理服務費是政府指導價，確立費用時應以物業管理服務的合理成本為基礎，以業主的經濟承受能力進行綜合測算，而其他住宅，必須經業主或業主委員會協議約定。但實際上，物業費用沒有具體的標準，物業公司就會產生亂收費的現象，也就會產生糾紛。3、業主拒交物業管理費的糾紛 業主拒絕交費可能是無理拒絕，也可能是物業管理企業提供的服務質量達不到合同約定標準，還可能是因公共費用的分攤不合理，這就需要根據實際不同的情況進行處理。4、物業管理企業違約的糾紛 物業管理企業的違約行為主要表現在對公用部位、共用設施設備維護管理不善;對物業管理區域內的環境衛生、綠化、公共秩序等未盡管理職責，造成物業環境惡化等，這時物業管理企業需要依法承擔違約責任。5、物業糾紛處理方法不當 目前，不少物業公司對物業糾紛和和與業主的糾紛經常采用不適當的方法處理，如暴力解決、對簿公堂等，結果不僅難以解決根本問題，反而容易激化矛盾。以上便是小編為大家介紹的關于物業費糾紛主要包括什么的一些內容，希望對大家有所幫助哦！如果想要了解更多關于財產安全的知識。請您多多關注吧！
