二手房買賣房款擔保糾紛
分類: 財產安全
常識詞典
編輯 : 常識
發布 : 11-24
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在生活當中，衣食住行，我們最離不開的就是住。房子是每個家庭最關心的，在買房過程當中有很多二手房買賣房款擔保糾紛的知識。那么，二手房買賣房款擔保糾紛呢？下面就讓小編來介紹吧！一般來說，如果借貸人個人資質良好的話，辦理二手房貸款是不需要擔保的，只需借款人將該二手房用作抵押即可。不過，如果該借貸人的個人資質較差，如還款能力較低、收入不是很穩定、個人信用較差等情況的話，那么辦理二手房貸款就會比較困難，通常這個時候，就需要擔保機構的介入，才會較為容易的獲得貸款。總的來說，辦理二手房貸款時沒有規定必須要擔保機構擔保的，是還需根據借貸人的個人資質和各方面綜合因素來決定。辦理二手房貸款擔保流程如下： 1、收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關資料;2、協助貸款人(買方)簽訂銀行貸款文本、交銀行初審;3、協助買賣雙方辦理交易過戶;4、買方領取新產權證后將產權證原件、買賣契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給擔保公司;5、買方新產權證出件以后，擔保公司將貸款文本及買方房產資料送交貸款銀行和公積金核心審批;6、銀行審批完畢后，憑房屋置業擔保公司出具的《擔保函》為客戶發放貸款;7、貸款到達房屋置業擔保公司賬戶后，通知買賣雙方到場簽字、賣方領取房款;8、房屋置業二手房貸款擔保公司代買方辦理土地證和房屋抵押手續。將房產證、土地證交買方，將房屋他項權證交銀行。以上便是小編為大家介紹的關于二手房買賣房款擔保糾紛的一些內容，希望對大家有所幫助哦！如果想要了解更多關于財產安全的知識。請您多多關注吧！
