房產買賣違約金
分類: 財產安全
常識詞典
編輯 : 常識
發布 : 04-05
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在房屋買賣的過程中我們都會簽訂一份房屋買賣合同，而大家對違約金的不理解可能會導致日后的合同糾紛。那么，房產買賣違約金呢？下面就讓小編來介紹一下吧！什么是房屋買賣合同違約金？ 1、訂金的含義： 訂金它通常是在購房者與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議后，準備進一步協商簽訂的臨時認購協議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，約定一個期限，買方需在此期限內與賣方簽署正式合同。2、商品房銷售的條件是什么開發商銷售的商品房是否符合下列條件： 1）土地使用權以出讓方式取得，已經支付全部土地使用權出讓金；2）土地使用權已依法登記并取得房地產權證書；3）取得商品房的建設工程規劃許可證；4）取得商品房的建設工程施工許可證。房屋買賣合同違約金： 1、違約金的標準是什么？ 在中介提供的很多關于房屋買賣合同的格式條款中，中介通常將違約金約定為總房價的20％。很多人以為違約金只能約定為20％。其實純屬誤讀。我國的《擔保法》中規定了定金不能超過合同總金額的20％，也許對違約金的誤讀從此而來。但定金和違約金并不是一回事。違約金多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據自己的意愿協商確定。2、房屋買賣合同違約金的標準： 在二手房買賣合同中，通常會約定一種“滯納金”，主要是針對遲延履行合同義務時，違約方需支付的；另外一種是違約金，通常是指一方違約導致合同無法繼續履行時，違約方需支付給守約方的。但是有時由于合同文字不嚴謹，或者對法律一知半解，很多人混淆了這兩種違約金的適用，在一方稍有違約情形時，守約方就希望能要求20％或者更高額的違約金，但其實是不能得到法律支持的。以上便是小編為大家介紹的關于房產買賣違約金的一些內容，希望對大家有所幫助哦！如果想要了解更多關于財產安全的知識。請您多多關注吧！
