物業費的構成主要有這些方面！
分類: 公共安全
常識詞典
編輯 : 常識
發布 : 03-29
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隨著時代的發展，現在大部分民眾都住進了商品房，而他們的房子出了什么問題就會去尋找物業來解決問題。在這種情況下，物業自然會收取一定的費用來保障住戶的住房安全以及各項事務。那么物業收取物業費的構成有哪些呢？ （1）公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。（2）聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。（3）公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。（4）購買或租賃必需的機械及器材的支出。（5）物業財產保險（火險、災害險等）及各種責任保險的支出。（6）垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。（7）清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。（8）公共區域植花、種草及其養護費用。（9）更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。（10）聘請律師、會計師等專業人士的費用。（11）節日裝飾的費用。（12）管理者酬金。（13）行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。（14）公共電視接收系統及維護費用。（15）其他為管理而發生的合理支出。物業管理公司為業主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業管理公司與業主或用戶面議洽談而定；有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規定執行。在具體收取物業管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收取；有些項目的收取方式較為靈活。以上就是物業收取物業費的主要范圍，如果發現物業向住戶亂收取物業費的情況，也要及時進行舉報，不要吃啞巴虧。如果房子出現任何問題，都要及時向物業去反映，不要影響自己的生活質量。
