房屋拆遷評估價格
分類: 公共安全
常識詞典
編輯 : 常識
發布 : 04-24
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高速發展的社會中，拆遷已經不是什么稀罕之事。眾所周知，在房屋拆遷前，首先要做的就是對房子的價值進行評估，現實生活中，對于房屋的評估往往是政府實行“一刀切”的規定，政府說評估多少，就是多少。這樣對于我們大家來說就是很不合理的。房屋拆遷評估價格是怎么評斷的呢?一起和了解下吧。拆遷補償價格評估的法定依據一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。市場評估價 市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。交易均價 商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。重置價 重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。與大家分享的這些內容，希望在征收過程中幫助到大家，以上是確定房屋價值時遇到的一些問題，也是判斷征收是否合法的重要因素。
