商品房外墻滲水該由誰維修
分類: 公共安全
常識詞典
編輯 : 常識
發(fā)布 : 04-24
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購買房屋的時候，業(yè)主最怕的就是房屋出現質量問題，質量問題有很多，包括結構的質量問題、房屋出現滲水等。那么，商品房外墻滲水該由誰維修呢？下面就讓小編來介紹吧！商品房外墻滲水，看是否在維保期內情況如下： 1、維保期內，開發(fā)工程部負責協(xié)調施工單位返修；2、維保期內，物業(yè)可幫助業(yè)主向工程部協(xié)調、通知、告知；3、維保期外，維修費用應該從公共維修基金支取維修；4、支取公共維修基金，房管局有制度、物業(yè)可以幫助業(yè)主向房管局審批、匯報、監(jiān)督、檢驗。根據《建設工程質量管理條例》規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，較低保修期為5年。關于房屋共用部位外墻滲水問題，在保修期內應由開發(fā)商負責修理。目前，很多新樓盤交付時提供給業(yè)主的住宅質量保證書上約定的小區(qū)外墻保修期一般為5年，超出保修期的大修需要通過小區(qū)相關業(yè)主及業(yè)主大會相關決議才能動用維修資金。因此業(yè)主在保修期范圍內發(fā)覺外墻有滲水現象應及時聯系開發(fā)商和物業(yè)公司維修。另外，自行修理費用不能抵扣物業(yè)費。如果事情緊急，業(yè)主墊資修理了，還要把墊付費用要回來。以上便是小編為大家介紹的關于商品房外墻滲水該由誰維修的一些內容，希望對大家有所幫助哦！如果想要了解更多關于社區(qū)安全的知識。請您多多關注吧！
