分類: 公共安全 常識詞典 編輯 : 常識 發布 : 04-15

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很多人高高興興買了房子后由于工作等等的原因，新房子可能會閑置一段時間，有的人甚至幾年十幾年不住，對于物業費這個問題一直都是困擾很多業主的問題，那么未入住是否交物業費呢?下面就一起隨小編來了解一下吧。據小編了解，房屋交付使用后所發生的物業服務費用，由業主承擔，但房屋交付后一年內無人入住的，空置期間由業主按百分之七十的比例承擔物業服務費用。但是僅限于第一年，第二年后將繼續全額交付。1 . 業主支付物業管理費用的義務，直接源于物業管理合同的約定。物業管理公司依照合同履行義務，提供的服務是一種公共性服務，一個小區不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。2 . 雖然個別業主沒有實際在小區內居住，但是物業管理公司對于小區內的保潔、保安、綠化、房屋及公共設施設備的維修、保養等日常管理工作已經展開，并未因此而減少工作量和費用支出。3 . 如果業主以未享受物業服務企業已經提供的服務(比如業主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務)或者無需接受相關物業服務(比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等)提出物業費抗辯的，法院都不會予以支持。4 . 物業管理公司基于合同履行義務，業主們同樣也應依據合同履行支付管理費的義務。物業管理公司的服務不會因為個別業主沒有實際居住就停止，因此無論業主是否實際居住，從辦理入住手續之后就應如期交付物業管理費。以上就是未入住是否交物業費的內容介紹，各位朋友們買了新房，假如沒有進行裝修，也沒入住，那就詳細看看小區里面物業的收費標準是怎樣的，不然白白交了物業費，就非常不劃算了，如需了解更多物業費等小知識，請繼續關注社區安全常識欄目吧。

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