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答案 1：
基本上，都不用考慮。在國家沒有辦法的情況下，還有升值。
中國的樓市和股市差不多，不受什么規律的約束。本來房價自然是和需求及政府調控主要相連的。但實際又不是這樣。非市場的因素太多了。如果不考慮這么多亂象，我想大致是：供應量，需求量，國家政策，土地價格等。
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