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答案 1：

不通過市場談商品房價格的漲跌其實很扯淡！

那就退回到計劃經濟好了，像天津房屋市場化改革之前，一家三代擠在10平米的房間里，那是常態的情況，不經過市場化能有今天的成就嗎？不能好了傷疤忘了疼！

房市目前的嚴厲調控政策是權宜之計，對經濟的負面影響要大于正面的作用。因為政府有形的手伸進商品房市場領域后，會導致市場的價格信號偏離供需關系。盡管可以導致房價短期下跌，但是長期來看只能導致價格報復性反彈。

解決房價的問題要從減少貨幣流動性，激活中小企業，人民幣適度貶值等方面入手。就房市本身而言，加大土地供應，讓市場主體良性競爭，嚴格管控房屋質量是政府的責任所在。

房市問題就是要，“政府的歸政府，市場的歸市場。”。

政府做好土地供應和保障性住房建設， 房市的價格交由市場調節。該漲就漲該降就降，不要人為的去干預，這符合市場的內在規律。

答案 2：

把價格的權利交回市場，有市場所決定的話，漲跌都無所謂。

但房地產市場是特殊的。

我們必須要看到，房屋的價格，是受到地價影響的，地價，是政府決定的，你再來告訴我，房價應該接受市場的考驗，正常波動，這是不可能的。

所以房屋價格允許漲價不允許跌，這不是人民的意愿。因為絕大多數的人民的根本目的是安居，不是炒房發財。

答案 3：

的確，許漲不許跌，開發商這么想，某些地方政府這么想，中房協的發言人這么想，買過房子的也這么想。他們可以一時主導或操縱市場，但決定市場持續發展的根和本絕不不是他們，是老百姓手中的錢。根和本都沒了，拿什么來支撐。無疑是海市蜃樓。

答案 4：

其實國家也這么想，房價是騎上老虎背的人，想下來也不敢下來。還不止，房價還是枚衛星，速度不能降，一降就會墜毀。這就是-的可怕之處，象吃嗑了藥的西門慶，直到HI死才能罷。所以我個人認為，一直在說軟著落，其實說到底是說以房產為中心的虛擬類經濟的落地。人人都在想，其實沒個人想出如何落地來的，落地是要崩潰的。這個東西只有慢慢降速，慢慢落地才好。可是房產商不會答應的，一降就會降人們的投資預期，他的好事就完蛋了，銀行-后面催著呢，尾巴上拴著串炸不完的鞭炮啊。

謝謝邀請，不當之語，敬請各位批評。

答案 5：

首先是政府喜歡按意志辦事；

其次是企業（特別是某些壟斷性行業）跟著政府憑意志辦事；

再次是炒家喜歡跟風；

最后是消費者喜歡借此擺闊；

房子是看得見摸的著的，你有幾套房子，硬硬的在那里，那就是資產和財富，腰桿就直了。這與股票不一樣：你有相當價值的股票，誰也看不到，總不好逢人便說我有500萬股票吧？

房價油價只漲不跌，好像興奮的男人的-只會硬硬的翹起在那里不會軟一樣，不正常！

答案 6：

市場要是萬能的那么市場怎么沒造出烏托邦。房價的控制先不說其有效與否，但是出發點是好的。至少是在為房價問題做一個措施上的嘗試。在土地全部是國有的情況下，房價怎么可能歸市場？買賣土地必然涉及政府。在這個前提下，達到某種社會的那種高度市場調控的想法在現在豈不是空談。

答案 7：

回復 徐海峰 : 其他的那些因素應該是市場就可以調節的吧。腐敗低價拿地應該是政府的問題，開發商賣多少錢這個我認為應該是市場可以調節的，剛性需求這個也是市場可以調節的，不知道還剩下什么？求教

答案 8：

有些東西我認為真的是政府越干預越亂，就想我們現在的房地產。

那些希望房價只漲不跌得人，都有一個理由：房地產是國家經濟支柱，跌了國家就會受到多大多大的影響等等。

我不認為房地產都是國家的經濟支柱。要是這樣的話，戰爭打起來的時候，別人不用打你的什么東西，只需要轟炸你的房子。可笑不？

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